Certificati Catastali
I certificati catastali sono documenti ufficiali che possono essere ottenuti anche online.
Essi attestano i contenuti riportati negli atti e nelle documentazioni catastali
in genere. A seconda delle informazioni che si voglio
attestare esistono vari tipi di certificati catastali.
I principali certificati catastali sono:
- Visure Catastali che attestano:
- i dati identificativi e reddituali di terreni e fabbricati;
- i dati anagrafici delle persone fisiche o giuridiche intestatarie dei beni immobili;
- dati storici sui diritti e sul classamento.
- Mappe catastali che attestano:
- dati grafici delle particelle;
- distinzione delle particelle tra fabbricati e terreni;
- ulteriori informazioni sulla natura delle particelle come strade, acque, terreni accorpati ecc.;
- Planimetrie Catastali che attestano:
- la consistenza grafica delle unità immobiliari urbane e loro parti esclusive;
- la distribuzione grafica;
- la destinazione degli ambienti principali;
- Tipi Mappali che attestano:
- Il Tipo mappale, la misurazione, riferita ai punti fiduciali, per l'introduzione in mappa di un fabbricato;
- Il Tipo di Frazionamento, la misurazione, riferita ai punti fiduciali, per l'introduzione di nuove dividenti di particelle.
- Elaborati planimetrici che
attestano:
- la distribuzione dei subalterni di una data particella;
- l'individuazione dei Beni Comuni non Censibili (BCNC)
- l'individuazione di parti comuni e parti esclusive.
- Punti Fiduciali e Trigonometrici che attestano:
- i punti dove sono stati appoggiati i Tipi Mappali;
- le coordinate catastali.
Chiunque ne faccia richiesta, dietro il pagamento dei
diritti erariali e del compenso alla ditta intermediaria
con la Pubblica Amministrazione, può richiedere i
certificati catastali nella seguente maniera:
- Visure Catastali Sono documenti pubblici e possono essere richieste da tutti.
- Subito online da qui: Accedi
- Fai una richiesta sul Network Catasto® Richiedi ora
- Mappe catastali Sono documenti pubblici e possono essere richieste da tutti.
- Fai una richiesta sul Network Catasto® Richiedi ora
- Planimetrie Catastali Sono certificati privati e possono essere richiesti da un intestatario dell'immobile o suo avente diritto.
- Fai una richiesta sul Network Catasto® Richiedi ora
- Tipi Mappali Sono documenti pubblici e possono essere richieste da tutti.
- È possibile ottenere una copia del Tipo Mappale o del Tipo di Frazionamento facendo richiesta presso gli sportelli dell'Agenzia Entrate, sezione Catasto.
- Elaborati planimetrici Sono documenti pubblici e possono essere richieste da tutti.
- Fai una richiesta sul Network Catasto® Richiedi ora
- Punti Fiduciali e Trigonometrici Sono documenti pubblici e possono essere richieste da tutti.
- Sono certificati gratuiti e possono essere richiesti sul sito dell'Agenzia Entrate Richiedi ora
Certificati Ipotecari
Il certificato ipotecario è un documento rilasciato dal
Conservatore dei Registri Immobiliari che contiene la
copia conforme delle trascrizioni, iscrizioni, annotazioni
oppure, in caso di ispezione negativa, l'attestazione che non ve ne è alcuna.
Il Certificato Ipotecario Generale comprende le copie di tutte le note che risultano dall’ispezione cartacea e/o telematica nelle quali è presente il soggetto
ispezionato; il certificato ipotecario speciale, invece, contiene le copie delle note relative a un soggetto.
Il certificato, generale o speciale, è richiesto presso i Reparti Servizi di pubblicità immobiliare degli Uffici provinciali, ma è anche possibile ottenere la copia di tutte le note e dei soli titoli tramite i servizi del Network Catasto® nella sezione qui in basso "Come ottenere tutti i certificati ipotecari".
Il certificato ipotecario non può essere richiesto nelle zone nelle quali vige il sistema del catasto tavolare (Trento, Bolzano, Trieste, Gorizia).
Il certificato, generale o speciale, è richiesto presso i Reparti Servizi di pubblicità immobiliare degli Uffici provinciali, ma è anche possibile ottenere la copia di tutte le note e dei soli titoli tramite i servizi del Network Catasto® nella sezione qui in basso "Come ottenere tutti i certificati ipotecari".
Il certificato ipotecario non può essere richiesto nelle zone nelle quali vige il sistema del catasto tavolare (Trento, Bolzano, Trieste, Gorizia).
Chiunque ne faccia richiesta, dietro il pagamento dei
diritti erariali e del compenso alla ditta intermediaria
con la Pubblica Amministrazione, può richiedere i
Certificati Ipotecari Generali nella seguente maniera:
- Presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari Sono documenti pubblici e possono essere richieste da tutti.
- Occorre recarsi negli uffici dell'Agenzia delle Entrate fare richiesta con questo modulo: Mod. 3T 311
- Tramite i servizi online del Network Catasto® Sono documenti pubblici e possono essere richieste da tutti.
- Fai una richiesta sul Network Catasto® Richiedi ora